白文と読み下し文を比較してみると、漢文が外国語の時間にではなく、国語の時間に教えられる理由がよくわかるはずである。風、寒、一、去、不、復、還はいずれも訓読みになっている。訓読みとはなにかと考えてみると、中国語の語を日本語に訳したものである。返り点もそうで、中国語と日本語の文法構造の違いを処理するための工夫であり、やはり、中国語の文を日本語に訳したものである。だから、「壮士一たび去ってまた還らず」は
白文と読み下し文を比較... の続きを読む
収益還元価格であるが、ここも気をつけなければならないのは、一般の人は賃料を基準に利回りを計算するが、我々プロは賃料から諸経費を引いた収入・ＮＯＩ（ネット収入）を基準に計算する。ここで、世界で常識の公式を皆さんに覚えていただきたい。Ｖはバリュー、つまり価値である。Ｒはキャップレート。このキャップレートとは資本化率のことである。利回りが高いほうが不動産としての価値は高いように錯覚している人がいるが、実
収益還元価格で気をつけること... の続きを読む
街にはさまざまな人が集まってくる。どのような人が、その街には多いか。年齢、性別、職業といった属性でまず捉えてみよう。次に、その人たちは“何の目的”でその街にいるのか。住人なのか、映画、ショッピングといった娯楽が目的なのか。その街のどの機能を利用しようとしているのか。どのような場所に人が集まっているのか。人の流れを見ていると、日時によってまったく違うことがわかることもある。そして、その人たちはどのよ
人が物語る時代の空気... の続きを読む
「フランクフルトというのは、緯度で考えると札幌よりさらに200キロくらい北に位置しています。11月ごろから3月ごろまで、太陽はほとんど見えません。長い夜が明けても雪か曇りで、気温は0度前後までしか上がりません。でも、室内は初夏のように暖かかったですね。家族でマンションに住んでいましたが、仕事から帰るとすぐにコート、背広、ワイシャツと脱いでランニング1枚になる。それで、窓の雪を見ながら冷蔵庫から冷た
日本とヨーロッパのマンションの決定的な違い... の続きを読む
第二教室に戻った時、運命の電話は鳴りました。ちょうど発表の頃です。Ｋ先生が大きくＶサインを送っています。「誰？」と聞く私に、次男の名が告げられ受話器が渡されました。涙声の母親……。「えっ、合格したの……」四年前、長男のときは、「合格」を待ちわびているところへ、本人から、「だめだった」という電話があり、ちょっと可哀想かなと思ったことを思い出しました。誰が受かってもおかしくなく、誰が落ちても不思議では
誰が落ちても不思議ではない開成への合格... の続きを読む
前方に踏切が見えた。警報機が鳴り、しゃ断碑が降りる―ちょっと緊張する場面です。踏切前の白線で一時停止するのは当然ですが、ここでまず注意したいのが停止位置です。この白線ピッタリに止まるよりむしろ手前で止まるという心がけが大切です。そして次に、ブレーキペダルを踏み、サイドブレーキを上げ、ギアをニュートラルにして待つわけですが、次のような誤りをおかしている人もいます。先を急いでいるのか、クラッチをきり、
ドライバーなら知っている自動車学校で学ぶ事... の続きを読む
施術直後のアフターカウンセリングは、ほとんどのお客さまが寝起き状態なので、施術中と同じようにゆっくりとした口調で、「お疲れさまでした」「ゆっくりお休みになれましたか」などと心地よさの邪魔にならない気配りを。そして、「お肌がこんなに変わりましたよ」と鏡を見せて、必ずビフォーアフターのフィードバックをすることが大事です。この時にお客さまは、「やってもらってよかった」「こんなにも違いがあるんだ！」と実感
エステティシャンにとってとても大事なポイント... の続きを読む
私は彼に正直に話しました。「現状からこのゴールを考えると、これからの道のりは相当たいへんだよ。いままでの勉強の仕方をあらためないと厳しいぞ」また、彼と話し合い、家にあったテレビゲームを預かりました。彼は大切にしていたゲームをしぶしぶ私に渡しました。模擬試験の結果が出ると、必ずすべての教科の答案をチェックし、弱点の洗い出しをしました。現在の実力を体で感じ取り、目標達成のためには何か足りなくて何を成す
前提には「信頼関係」がある... の続きを読む